日本不动产调查公司东京KANTEI发布数据显示，2023年11月东京23区二手房的平均期望售价达到每70平方米8531万日元（约396万元人民币），环比上涨2.7%。其中，都心6区的平均价格首次突破1.4亿日元大关，同比大涨29.7%，价格差距与周边地区进一步扩大。
调查对象为30平方米以上的家庭型住宅，不包括办公室和商铺。截至11月，东京23区二手房均价已连续7个月上涨，创历史新高。都心6区（千代田区、中央区、港区、新宿区、文京区、涩谷区）的平均价格环比上涨2.4%，达到1亿4128万日元（约656万元人民币）。港区以1亿9028万日元（约883万元人民币）位居首位，千代田区次之，为1亿8895万日元（约876万元人民币）。新宿区则首次突破1亿日元大关，为1亿212万日元（约474万元人民币）。
都心地区的房产需求主要来自富裕阶层、法人和海外买家。投资资金持续涌入，期待进一步涨价推动价格快速上涨。然而，都心6区的流通库存量已连续3个月增加，结束了此前的下降趋势。东京KANTEI研究员高桥雅之表示，“库存量仍处于较低水平，市场仍以卖方主导为主，需观察2025年初的销售旺季数据以评估趋势变化。”
与东京相比，埼玉县、千叶县和神奈川县的房价变动较为温和。11月，这些地区的房价均有所回升，但同比来看，埼玉县下降了3.0%，千叶县和神奈川县基本持平。这些区域以刚需群体为主，高房价难以支撑部分需求，购房者开始转向独栋住宅市场。
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