日本地方地价32年来首次上涨：半导体与旅游业为主要推动力

根据日本国土交通省9月17日公布的2024年基准地价，除去4大地方城市外，日本地方圈的土地价格自1992年以来首次上涨。数据显示，地方圈所有用途土地的平均价格比去年上涨0.2%，这主要归因于访日外国游客增加及半导体工厂的建设。与此同时，东京等3大都市圈的地价涨幅达到3.9%。

特别是在长野县的白马村，得益于滑雪度假村的旅游热潮，商业用地价格上涨了30.2%，在全国排名第四。类似的上涨也波及到了附近的小谷村和大町市，住宅用地需求同步上升。此外，北海道二世谷町的地价上涨也带动了周边的真狩村，住宅用地涨幅达18.2%。

熊本县菊阳町因台积电工厂的进驻地价上涨了16.9%，而邻近的大津町上涨了19.4%，位居全国第一。伴随工人和家庭的涌入，零售业也在加速扩张，但工厂周边的交通压力也随之增大。

2024年全国上涨的土地比例达到48.3%，较2023年的44.7%有所扩大。这表明，以半导体工厂建设和旅游需求为驱动，地价上涨正向更多地区扩展。