根据日本房地产调查公司东京KANTEI发布的8月新建小规模独栋住宅的平均期望出售价格，东京都的住宅市场持续升温。数据显示，东京都住宅价格比上月上涨了4.9%，达到了6864万日元（约合人民币341.4万元），创下了自2014年4月开始调查以来的历史最高纪录。东京23区更是上涨了8.1%，达到7783万日元（约合387.2万元），并连续4个月呈上涨趋势，成为推动整个市场行情的主要动力。
本次调查对象为距离最近车站步行30分钟以内或乘巴士20分钟以内，占地面积在50平方米以上100平方米以下的新建木结构独栋住宅（包含土地）。东京圈（包括东京都、神奈川县、埼玉县和千叶县）的整体价格也随之上涨1.3%，达到5442万日元（约合人民币270.7万元），并且连续7个月保持增长趋势。尤其是东京都的价格上涨，显著拉升了整个东京圈的住宅市场行情。
与东京圈的上涨相对比，东京周边3个县的住宅价格则呈现下跌趋势。神奈川县价格下跌1.1%，降至4763万日元（约合人民币236.9万元）；千叶县下跌3.4%，降至4325万日元（约合人民币215.2万元）；埼玉县则下降了1.4%，跌至4282万日元（约合人民币213.0万元）。分析认为，部分刚需购房者未能跟上近期价格的上涨，因此导致市场出现了一定的调整。
近畿圈的平均价格上涨1.7%，达到4000万日元（约合人民币199.0万元），连续三个月上涨，并且这是自该调查开始以来首次突破4000万日元大关。中部地区的价格也出现了小幅上涨，上涨0.5%，达到3857万日元（约合人民币191.8万元），并连续两个月呈上涨态势。
随着住宅楼价格的不断攀升，越来越多的刚需群体开始将购房目标转向独栋住宅，导致独栋住宅的价格随之上升。然而，东京KANTEI的研究员藤谷有希指出，由于利率上升和物价上涨，东京23区的价格可能难以继续保持当前的增长速度，未来各区之间的价格差异或将加大。
