根据日本不动产调查公司东京KANTEI（位于东京品川）8月22日发布的数据显示，7月东京都心6区（千代田、中央、港、新宿、文京、涩谷）的二手房平均期望售价达到1亿2276万日元（约合人民币599.94万元），较上月上涨1.8%，并连续18个月保持上涨趋势。这一价格自6月首次突破1亿2000万日元后，进一步攀升，反映出东京不动产市场的持续火热。
此次调查的对象为家庭型住宅，不包括专有面积不到30平方米的住户、办公室和商铺。价格上涨的主要原因之一是流通套数的减少。东京KANTEI指出，7月都心6区的流通套数为2989套，比上月减少了138套。与此同时，整个东京23区的流通套数为1万2634套，比上月减少了383套，已连续5个月下降。由于房价上涨，房主更倾向于等待合适的出售时机，从而减少了市场供应，这进一步推动了价格的上升。
此外，东京23区的二手房平均期望售价为7551万日元（约合人民币369.28万元），较上月上涨1.0%。整个东京圈的平均价格则保持平稳，维持在4629万日元（约合人民币226.38万元）。
在东京圈的各都县中，东京都的二手房价格较上月上涨0.6%，达到6571万日元（约合人民币321.35万元）。神奈川县微增0.1%，埼玉县和千叶县则分别下降0.7%和0.8%。从同比数据来看，神奈川县、埼玉县、千叶县的二手房价格分别下降了2.0%、4.7%和4.7%，与东京都同比上涨2.5%形成鲜明对比。
东京KANTEI的主任研究员高桥雅之分析指出，在东京圈内，不同地区之间的房价走势出现了明显的分化。在东京都心地区，以投资者为主要买家的区域价格依旧强劲，而在以刚性需求为主的周边地区，价格则出现了下滑趋势。高桥进一步表示，随着利率的上升，特别是对于那些依靠贷款购房的刚需群体，他们在购房时将变得更加谨慎，尤其是在东京圈内不同区域之间的差异性越来越显著的背景下。
